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今天國家統(tǒng)計局發(fā)布房價數(shù)據(jù)，70大中城市中有57城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，而4月為50城。在今年5月份疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。

同時，各地的竣工數(shù)據(jù)也都有所改善，在疫情以來，國內復工復產(chǎn)的進度持續(xù)推進，而且經(jīng)濟活動也在快速恢復，未來竣工數(shù)據(jù)有望持續(xù)走好，或將帶動下游裝修行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

綠碧藍家居專注于定制家居行業(yè)多年，產(chǎn)品包括整體廚房、全屋定制、定制木門/墻板，成品配套等四大家居品類。綠碧藍市場認可度高。

近年定制家居市場規(guī)模從2012年的878億元增長至2018年的2901億元，家具行業(yè)市場規(guī)模從2012年的3695億元增長至2017年的7330億元，2012-2018年復合增長率為6.04%。

在消費升級的大趨勢下，定制行業(yè)通過不斷的渠道擴張和產(chǎn)能擴張獲取市場份額，12-18年復合增長率為22.04%。目前，定制家居滲透率正穩(wěn)步提升，2018年我國定制家居整體滲透率約30%，顯著低于美國、韓國等發(fā)達國家的60%-70%。分品類看，定制廚柜起步較早，滲透率較高約為60%，定制衣柜滲透率約30%。

近年國內定制家居市場規(guī)模

近年國內家具行業(yè)市場規(guī)模

從統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看，2019年下半年以來竣工改善已逐步體現(xiàn)，2019年全年全國商品住宅竣工面積6.8億平方，同比增長3%，行業(yè)竣工增速由負轉正，未來竣工將由此進入2-3年的回暖通道。

家居家品為地產(chǎn)后周期消費品，隨著竣工回暖，家居需求或持續(xù)向好。自今年3月起單月竣工增速轉正，全年竣工回暖確定性強。年初以來，受復工延后影響，商品住宅竣工數(shù)據(jù)下行，2020年1-3月全國住宅竣工面積10928萬平方米，同比下滑16.2%，但3月住宅竣工面積4167.07萬平方米，同比增長1.20%，同比單月回正。

2017年國家住建部印發(fā)的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中明確提出，到2020年，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，各地政府也出臺了相應的精裝修政策，明確提出等于或高于國家要求的精裝修滲透率。

目前，精裝政策在一二線城市先行，一、二線城市精裝滲透率較高。整體上，占全國28%的銷售面積以及全國72%的精裝修面積，未來三四線城市還有較大滲透空間，根據(jù)政策對開工精裝滲透率30%的指引，預計2020-2022年全國銷售精裝修滲透率或繼續(xù)穩(wěn)健提升。

相較零售市場，精裝市場集中度更高，品牌家居龍頭更易成為B端客戶核心供應商。大型地產(chǎn)商樓盤項目多規(guī)模大，置換供應商成本高，核心供應商的合作往往持續(xù)性強，相較于零售端體現(xiàn)出更強的客戶黏性。

對于定制企業(yè)而言，地產(chǎn)集中度的加速提升更有助于定制企業(yè)獲單，在此過程中，在工程市場占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢的企業(yè)將提前受益。隨著龍頭開發(fā)商精裝產(chǎn)品進入低線城市將激活中小城市精裝房產(chǎn)品需求，改善市場對精裝房的認可和接受程度。

綠碧藍家居公司2017年起涉足大宗業(yè)務領域，業(yè)務初期與碧桂園、奧園等地產(chǎn)龍頭深度合作，擁有多年經(jīng)驗積累，項目承接能力強。